Den totala månatliga leasingaktiviteten minskade med 56,4 % på månadsbasis (MoM) i januari 2023, medan den på årsbasis ökade med 93,1 %.
Den totala månatliga hyresaktiviteten i januari 2023 (CY23) var 3,2 miljoner kvadratfot, upp från 7,4 miljoner kvadratfot i december (CY22), enligt JLL Office Rental Tracker.
Ett betydande antal transaktioner förväntas avslutas i december 2022, även om de totala leasingvolymerna minskar med 12,5 % jämfört med föregående år. Det totala antalet transaktioner i januari var 162 (CY23) mot 317 i december (CY22).
Nya hyreskontrakt, som även omfattade utbyggnader och flyttupplåtelser, stod för 87 % av alla registrerade transaktioner under månaden.
Januari är generellt sett en långsam period, enligt JLL, eftersom semesterperioden för globala företag och framtida affärsplanering har företräde, och de flesta affärer som av vissa skäl förkastas slutförs under denna månad.
Enligt uppgifterna stod Delhi, Chennai och Mumbai för cirka 77 % av den månatliga leasingaktiviteten i januari 2023. När det gäller transaktionsvolym förblev Mumbai den mest aktiva marknaden, följt av Delhi-NCR.
Enligt Samantak Das, chefsekonom och forskningschef och REIS, Indien, JLL.
“Eftersom framtida affärsprognoser görs med global motvind och tekniksektorn står inför en kurskorrigeringsperiod som sannolikt kommer att vara långsam för att utveckla utrymme, förväntar vi oss att tillväxten i kontorsbeläggning och tillväxt i andra hyresgästsegment kommer att bibehålla en uthållig fart”, säger Das.
Han tror dock också att en generell tröghet är trolig, men mer robusta efterfrågetrender kommer att ses under de kommande 2-3 månaderna.
IT-sektorn står för närvarande inför lägre sysselsättning och tröga företagstillväxtförväntningar och som ett resultat kan utrymmesutnyttjandet bli mer fördelaktigt som en del av kursens pressmeddelandejustering. I takt med att globala ekonomiska scenarier utvecklas förväntas andra kategorier av hyresgäster hålla sig stabila, om än med en viss nedåtgående bias på kort sikt.